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【拍卖详细情况回首】2020年7月29日10：19，经由8次竞价和8次延时，山东省威海市临港区和美花园7号303室房产以263,096元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为435,527元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引4人到场报名，24人设置提醒，共有3311次围观。

本次拍卖由山东省威海市环翠区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于威海市临港区和美花园7号303室，修建面积为70.49平方米，总层数：共5层，所在层：第3层，用途为住宅，结构为钢混。和美花园小区尚未单体验收，故不能交付使用，亦未到达竣工验收条件，暂不能管理权属证书。据二手房网站公然价钱显示，威海市临港区和美花园小区7月均价为7034每平米左右。

以该房产70.49平方米的面积、26万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米3688元，相对于正常二手房成交价每平米低了近一半，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比：1实际面积以不动产挂号为准，面积差额部门不退不补；不协助管理户口迁移手续，可能存在物业费、水、电等欠费由竞买人自行观察，本案不卖力处置惩罚。管理产权历程中所涉及的税费根据执法划定肩负；除税费外，其他一切用度，由买受人自行肩负。

那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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